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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定精准单双网站,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容精准单双网站,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

☕(撰稿:苏竹洁)

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    • 丁星彪🤟LV9六年级
      2楼
      全国2000多名农民工、新就业形态劳动者子女来京参加夏令营🧤
      2024/12/23   来自泰州
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    • ☠梁茜阅LV7大学四年级
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      全国人民代表大会常务委员会关于召开第十三届全国人民代表大会第四次会议的决定⛹
      2024/12/23   来自齐齐哈尔
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    • 伊厚晶🌚LV5幼儿园
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      界面早报 | 中共中央将于19日上午举行新闻发布会;12家央企领导人员调整| 中共中央将于19日上午举行新闻发布会;12家央企领导人员调整⛫
      2024/12/23   来自延边
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    • 诸葛玉欢LV3大学三年级
      5楼
      新闻8点见丨中共中央今日举行新闻发布会,介绍和解读三中全会精神👘
      2024/12/23   来自塔城
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    • 钟华忠⚊⛏LV9大学三年级
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      丁申阳:一直游到墨痕深处🏡
      2024/12/23   来自曲靖
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    • 平梅奇LV3大学四年级
      7楼
      蒸馏空气制成的罐装水将在美上市💾
      2024/12/23   来自景洪
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