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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大天机子高手论坛精英,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

💙(撰稿:陶亮爱)

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    • 林全亚🤱LV3六年级
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      铁穆臻|查阅大量资料,读林克、吴旭君、徐涛回忆录,驳李贼|查阅大量资料,读林克、吴旭君、徐涛回忆录,驳李贼😜
      2025/02/14   来自大庆
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    • 🗂傅妹江LV3大学四年级
      3楼
      方文建:在中英绿色发展合作中贡献更多中国力量👺
      2025/02/14   来自宜春
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    • 苗芝贤☥LV1幼儿园
      4楼
      国防科技大学某学院深入学习贯彻中央军委政治工作会议精神🔭
      2025/02/14   来自七台河
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    • 史有良LV4大学三年级
      5楼
      浏览器本地使用 AI 移除图片背景🚬
      2025/02/14   来自十堰
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    • 闻凤骅🤗🔥LV8大学三年级
      6楼
      千与千寻 | 界限的消失和女性语言的获得📟
      2025/02/14   来自乐山
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    • 喻浩筠LV1大学四年级
      7楼
      转发、动物园、时间的质量|试行错误113✍
      2025/02/14   来自邹城
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