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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴跑狗论坛995996访问路线,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中跑狗论坛995996访问路线,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

🖨(撰稿:唐倩琪)

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    • 齐树刚🤧LV6六年级
      2楼
      “京”彩文化青春绽放2024园区行♝
      2024/12/08   来自厦门
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    • 🍉司徒翠婵LV9大学四年级
      3楼
      一团伙在内蒙古收购1500万只野生蝎子,每公斤卖1000元,已被抓🕉
      2024/12/08   来自张家口
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    • 姚澜咏📃LV3幼儿园
      4楼
      建议长期坚持这几件事建议长期坚持这几件事❶
      2024/12/08   来自富阳
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    • 柯启伟LV7大学三年级
      5楼
      纳指创2022年来最大跌幅、美元指数破位,人民币稳了?〰
      2024/12/08   来自邵阳
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    • 司徒珊嘉☼➧LV7大学三年级
      6楼
      国防部:日本大幅调整军事安全政策 值得高度警惕⤴
      2024/12/08   来自慈溪
      5回复
    • 党会宇LV1大学四年级
      7楼
      中国外贸半年报 | 读懂“成绩单”里的中国经济发展亮色| 读懂“成绩单”里的中国经济发展亮色❼
      2024/12/08   来自赤峰
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