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仓山法院经审理认为,案涉小区地面停车位包括规划的442个以及后期业委会自行划线的地面车位。其中,442个地面停车位虽有规划,但并无独立产权,现有证据亦无法证明开发商与业主有对上述车位的归属作出约定,且该部分车位实际占用了小区共有场地,故应认定为全体业主共有;业委会占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的其他车位,亦属于业主共有。

法院认为,涉事物业公司对属于业主共有部分区域进行停车管理所取得的每车每月60元费用,应属于全体业主所有。物业公司辩称每车每月60元的停车费用为其停车管理服务费,并非案涉小区的公共收益,缺乏依据,法院不予采信。故判决物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后,返还75%的地面停车收益,共计340余万元。

🕜(撰稿:皇甫安豪)

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    • 郑宝朋☫LV4六年级
      2楼
      法拉利车队的中国车手🍾
      2024/12/06   来自连云港
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    • ⛿印宇萍LV7大学四年级
      3楼
      2024杭州游玩全攻略👕
      2024/12/06   来自开封
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    • 阮慧枫➶LV2幼儿园
      4楼
      凡人之躯雨中守护着大大安全🉐
      2024/12/06   来自东阳
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    • 裘罡武LV5大学三年级
      5楼
      道路通行中断、列车停运 陕西多地受暴雨影响⚉
      2024/12/06   来自梅州
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    • 徐敬华🧓🏢LV5大学三年级
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      践行“五个自觉”奋力谱写新时代青春华章✱
      2024/12/06   来自宜宾
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    • 弘洁曼LV5大学四年级
      7楼
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