⏺🏄🔅
广东二八快运有限公司
广东28
广州二八贸易有限公司
广东228省道起点和终点
广东二亳
广东2048
广东28号
在诉讼过程中,经法院实地查明广东二八站网,该广场负一楼A、B区的商铺多处于空置状态,仅有负一楼A区的十余户商铺正常营业。案涉两部被拆除的电梯位于某广场大门口,系通往负一楼A、B区重要的通道之一。原告在购买商铺时,周边已经设置了电梯作为吸引顾客的重要设施。然而,被告在原告购买商铺后不久将其拆除,这势必会影响到商铺的人流量。
综合查明的事实,原告与被告之间构成物业服务合同关系,均应当按照合同约定和法律规定行使权利并履行义务。被告作为物业服务公司,其有义务对商场的公共设施设备进行维护、修缮、服务与管理,以确保公共设施设备的正常运转。被告不仅后续未对手扶电梯进行维护管理,反而未经商铺业主同意而拆除,致使原告商铺一直处于空置状态,产生较大租金损失,在履行物业管理服务义务方面存在重大瑕疵,构成违约,故法院认为原告有权要求被告承担赔偿损失的违约责任。
关于赔偿的金额问题,由于案涉被拆除的电梯给商铺带来的人流量无法确定,对商铺收入的影响亦无法确定,且近年来案涉商铺所处的某广场受周边道路施工、市场环境、招商情况等多种因素影响,本身人流量就不大,之后受到疫情影响,人流量更是大幅下滑,拆除电梯的行为给原告造成的经济损失具体数额难以准确衡量。但被告提供瑕疵服务的违约行为客观上必然会影响原告商铺的使用和收益,确给原告造成相应损失,故法院酌定被告参照物业费标准向原告进行补偿。
🍇(撰稿:申屠丹贤)受多重均线压制,美指前景依然看跌!
2024/10/23终紫瑞📖
人民日报社与故宫博物院正式签署战略合作协议
2024/10/23萧娣顺👓
最新!小菜园更新招股书:直营门店623家、23年营收45.49亿元
2024/10/23章云彪🤫
“牛票”2亿大派奖风靡全国,各地彩民纷纷中出200万、50万大奖!
2024/10/23马欢璧🌀
国务院任免国家工作人员
2024/10/23惠程黛⚖
点“金”之道丨三中全会公报这三点值得关注
2024/10/22长孙静娥➬
重庆进出口担保公司一下属公司原总经理张波主动投案
2024/10/22公冶眉群✏
在法治轨道上推进国家治理体系和治理能力现代化
2024/10/22卞咏谦u
探秘气候变化:触摸纳木错湖之“芯”
2024/10/21高琼善w
中华人民共和国刑法修正案(十一)
2024/10/21梁黛睿♞