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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付4.9图库app免费下载,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象4.9图库app免费下载,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容4.9图库app免费下载,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

🔛(撰稿:赫连杰睿)

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    • 闻人影惠⛬LV1六年级
      2楼
      KDL特质儿童运动干预夏令营在上海举行⛓
      2024/12/25   来自朝阳
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    • ♼董承儿LV6大学四年级
      3楼
      增强历史主动,在新征程上谱写改革开放新篇章🌓
      2024/12/25   来自南京
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    • 太叔云元💦LV5幼儿园
      4楼
      万斯曾对比中美外交政策差异➽
      2024/12/25   来自古包头
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    • 庾俊朗LV2大学三年级
      5楼
      猫的反应力是人的七倍。哈哈哈哈哈哈 厉害了猫猫们📙
      2024/12/25   来自宁德
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    • 池真眉🚁➊LV8大学三年级
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      《腾飞中国》主题成果展亮相北京首都国际机场🙇
      2024/12/25   来自延吉
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    • 雍诚涛LV9大学四年级
      7楼
      惠伦晶体(300460.SZ)发预盈,预计上半年净利润0至500万元 同比扭亏📀
      2024/12/25   来自白城
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