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事实上，近年来越来越多的房企主动转向规模控制，追求平稳发展，对销售目标的设定也趋于保守。今年上半年，典型房企中仅两家提高了销售目标，其余则大多维持在近年平均水平。据中指研究院统计，在已公布销售目标的房企中，1-6月目标完成率过半的房企仅有保利置业和滨江集团。“随着一揽子房地产政策落地提振市场信心，预计今年三季度市场活跃度将有所回升，房企销售将有所改善。”中指研究院相关分析师如是说。

在销售侧重点方面，本刊发现，今年前6个月，不少企业的改善型产品与高端类产品销售占比出现大幅提升。这一现象，在相关机构的数据中也有所体现。据第三方机构统计，典型房企140-200平方米的改善类项目销售额占比在今年1-6月增长4.2个百分点至24.7%；高端类项目销售额占比则同比增长2.8个百分点至22.0%，且这两类产品在各线城市中的销售占比均有所增长，其中一线城市增幅最为显著。

在土地方面，上半年百强房企拿地总额超过3800亿元，长三角拿地金额领跑全国。随着上半年土拍政策频出，各大房企也在积极适应并调整战略，对于潜力较大的优势地块，房企拿地积极性较高，竞争也更加激烈。且从重点TOP10房企拿地金额中可以看出，央企、国企仍保持较高参与度。中海地产、中国中铁等在多个重点城市广泛布局，部分民企也在重点深耕区域补充土储。

但随着土拍市场分化加剧，房企整体拿地态势仍保持谨慎，且“量入为出、核心聚焦”成为当下多数房企投资拿地的策略。以龙湖集团为例，上半年其在北京、上海、杭州等7个城市共收获7宗土地。“企业在拿地策略上‘以销定支’，严守投资刻度，优中选优。”龙湖管理层公开透露称企业对拿地的态度是既要把握好投资节奏，同时要高度聚焦在一二线高能级城市。

对于融资规模的收缩，中指研究院企业研究总监刘水分析认为，对房企来说融资越多未来的偿债压力就会相对更大，那些注重稳健经营的企业，会主动减少负债规模，因此适度减少融资。“不过，由于顺利融资的房企多是经营稳健的企业，因此融资成本方面反而表现为大幅下降。”他指出，今年上半年，房企债券融资平均利率较上年同期下降0.7个百分点，其中信用债、海外债、ABS分别较上年同期下降0.62、1.66、0.66个百分点。

《2024年上半年中国房地产企业交付规模排行榜》显示，排名前三的交付企业分别为碧桂园、绿地控股、万科，TOP10房企的交付门槛已经达到32000套。此外，包括融创中国、新城控股等在内的8家企业交付数量超过五万套；15家企业交付数量超过两万套。且从交付情况来看，部分企业实现了提前交付。其中，上半年龙湖在全国43座城市共计交付121个项目，约5万套品质住宅，20%项目实现提前一个月以上交付。

政策层面，一位不愿具名的机构负责人预计，下半年在“稳市场”“去库存”方面，相关配套政策有望继续优化落实。“稳市场方面，部分城市仍有望继续降低房贷利率和交易税费，一线城市限购政策仍有优化空间；去库存方面，各地‘以旧换新’模式或将持续推广，通过收回、收购等方式盘活存量土地的政策也有望取得进展。”上述负责人表示。

新京报讯（记者吴梦真）新京报记者从通州公安分局获悉，7月16日，一名新生儿突患肺炎，在外地往北京转院途中，患儿的父母向通州港北检查站的民警求助。通州公安分局港北检查站立即开辟“绿色通道”，护送患儿到医院就医。港北检查站，一对夫妻抱着婴儿向民警求助。图源：通州公安分局“警察同志，我的孩子患上了急性肺炎，现在已经发烧、呕吐，情况非常危急，能不能帮帮我。”16日9时40分许，北京通州港北检查站，民警葛志勇正在检查站内执勤，正在站内排队的轿车上下来一名男士和一位抱着婴儿的女士，急匆匆向民警求助。看到两夫妻满脸焦虑，怀中的婴儿因发烧脸色通红。葛志勇立即回答，“你们上警车，我开警车带你们去医院。”向站内领导请示后，葛志勇立即驾驶警车，载着患儿及家属向医院的方向疾驰而去。警笛鸣响，警灯闪烁，一路飞奔，葛志勇用最快的速度把孩子送到了医院。婴儿被送往医院就医。图源：通州公安分局到达首都儿科研究所附属儿童医院后香港资料全年综合资料，民警立即前往急诊室协助家属找到医生，待孩子及时得到治疗后才放心离开。家属再三对民警表达感谢。经了解，由于送医及时，患儿已无危险，目前还在进一步治疗中。编辑 杨海 校对 杨许丽

⬇（撰稿：公孙筠蕊）