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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的新版跑狗图手机版2021,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容新版跑狗图手机版2021,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

🔌(撰稿:鲁月达)

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    • 廖玉娥⛿LV6六年级
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      《新闻调查》 20240713 后陈村二十年⚣
      2025/01/06   来自益阳
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    • ♌孙雯莲LV5大学四年级
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      天津跨境交易人民币份额首超40% 创历史新高🐄
      2025/01/06   来自舟山
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    • 骆楠烁🌕LV5幼儿园
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      「快捷指令」#4 iCloud传输助手 - 云盘文件管理器🕠
      2025/01/06   来自亳州
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    • 令狐秀娜LV6大学三年级
      5楼
      逼解放军出手收拾他们?该国无耻政客这次玩火玩大了……⚍
      2025/01/06   来自辽源
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    • 舒灵洋🕊☘LV1大学三年级
      6楼
      巴黎奥运会开幕在即,中国技术团队“备战”进入冲刺阶段🥚
      2025/01/06   来自桐庐
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    • 夏侯桂婕LV1大学四年级
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