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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定澳门精准三期四肖,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付澳门精准三期四肖,僵持之下就会形成纠纷澳门精准三期四肖,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

🚣(撰稿:索康茂)

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    • 崔元洁⚺LV5六年级
      2楼
      【长图】中国正能量:中国式现代化乡村的幸福模样⛝
      2024/12/23   来自常州
      3回复
    • ⚸卫亮澜LV9大学四年级
      3楼
      受权发布|中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议公报|中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议公报🥉
      2024/12/23   来自项城
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    • 闻人楠山🚧LV7幼儿园
      4楼
      2020年中央企业实现净利润1.4万亿元 同比增长2.1%🤗
      2024/12/23   来自吴江
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    • 卢雅言LV6大学三年级
      5楼
      恪守对党忠诚笃行从严守纪奋力引领南粤团员青年为中国式现代化挺膺担当🚱
      2024/12/23   来自宜春
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    • 史雄胜🉐🎛LV8大学三年级
      6楼
      医保基金飞行检查关注6类60余条问题🈸
      2024/12/23   来自辛集
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    • 郎荷以LV8大学四年级
      7楼
      为什么最流行的三种桌游都是平衡性最差的?比如剧本杀、《狼人杀》或者《三国杀》?🥛
      2024/12/23   来自集宁
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