➎🎥♀
一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴49图库首页下载资料,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。
但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。
🥜(撰稿:谈进璧)全国政协召开双周协商座谈会
2024/10/17澹台聪珊⚁
反食品浪费法草案等多部法律案将提请全国人大常委会审议
2024/10/17司马君贝🔰
上海预计最快一周内面向市民启动无人驾驶汽车公测
2024/10/17蔡志剑🌾
英国6月通胀率持稳于2%
2024/10/17胡荷和⚂
蒂姆·威廉姆斯:沿丝绸之路回望文明交流互鉴
2024/10/17舒顺海♨
莱索托国王表示将继续恪守一个中国原则
2024/10/16葛唯可👒
厕所小飞虫或会寄生在人体并引发感染
2024/10/16柯琪英⛝
特朗普爆料施政计划,涉及「减税低息、支持TikTok和加密货币」等重磅内容,将会产生哪些影响?
2024/10/16曲咏星l
徽厨巧思创新 徽味香飘海外
2024/10/15钱谦璐m
优化政务服务 利企便民为民(新思想引领新时代改革开放)
2024/10/15程萱馨🎞