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仓山法院经审理认为，案涉小区地面停车位包括规划的442个以及后期业委会自行划线的地面车位。其中，442个地面停车位虽有规划，但并无独立产权，现有证据亦无法证明开发商与业主有对上述车位的归属作出约定，且该部分车位实际占用了小区共有场地，故应认定为全体业主共有；业委会占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的其他车位，亦属于业主共有。

法院认为，涉事物业公司对属于业主共有部分区域进行停车管理所取得的每车每月60元费用，应属于全体业主所有。物业公司辩称每车每月60元的停车费用为其停车管理服务费，并非案涉小区的公共收益，缺乏依据，法院不予采信。故判决物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后，返还75%的地面停车收益，共计340余万元。

🤱（撰稿：包兴进）

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    • 庾壮良👡LV2六年级
      2楼
      深化改革驱动农业农村现代化⚵
      2025/01/19   来自扬州
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    • ⚁蒋云泰LV9大学四年级
      3楼
      河北大力发展分布式新能源😐
      2025/01/19   来自株洲
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    • 荆富媛🐦LV6幼儿园
      4楼
      JADES-GS-z14-0：迄今为止最遥远天体🚹
      2025/01/19   来自沭阳
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    • 华维盛LV5大学三年级
      5楼
      「上海发布」八月的最后一场浪漫晚霞，你赶上了吗？✉
      2025/01/19   来自湘阴
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    • 江琬琰✷❶LV4大学三年级
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      行几记录202405➸
      2025/01/19   来自增城
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    • 欧阳翔绍LV5大学四年级
      7楼
      开封市禹王台区检察院组织开展行政检察主题宣传活动🈶
      2025/01/19   来自淮北
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