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在诉讼过程中,经法院实地查明,该广场负一楼A、B区的商铺多处于空置状态,仅有负一楼A区的十余户商铺正常营业。案涉两部被拆除的电梯位于某广场大门口,系通往负一楼A、B区重要的通道之一。原告在购买商铺时2024年香港历史记录65期,周边已经设置了电梯作为吸引顾客的重要设施。然而,被告在原告购买商铺后不久将其拆除,这势必会影响到商铺的人流量。

综合查明的事实,原告与被告之间构成物业服务合同关系,均应当按照合同约定和法律规定行使权利并履行义务。被告作为物业服务公司,其有义务对商场的公共设施设备进行维护、修缮、服务与管理,以确保公共设施设备的正常运转。被告不仅后续未对手扶电梯进行维护管理,反而未经商铺业主同意而拆除,致使原告商铺一直处于空置状态,产生较大租金损失,在履行物业管理服务义务方面存在重大瑕疵2024年香港历史记录65期,构成违约,故法院认为原告有权要求被告承担赔偿损失的违约责任。

关于赔偿的金额问题,由于案涉被拆除的电梯给商铺带来的人流量无法确定,对商铺收入的影响亦无法确定,且近年来案涉商铺所处的某广场受周边道路施工、市场环境、招商情况等多种因素影响,本身人流量就不大,之后受到疫情影响,人流量更是大幅下滑,拆除电梯的行为给原告造成的经济损失具体数额难以准确衡量。但被告提供瑕疵服务的违约行为客观上必然会影响原告商铺的使用和收益,确给原告造成相应损失,故法院酌定被告参照物业费标准向原告进行补偿。

⚪(撰稿:欧咏保)

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    • 桑凡韦🍅LV1六年级
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      ETF互联互通大扩容!91只ETF新纳入“ETF通”🖊
      2024/12/06   来自和田
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    • 🎲吕娴梁LV6大学四年级
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      美国财政部公布5月国际资本流动报告💦
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    • 卓亨哲🎠LV8幼儿园
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      陈文玲:不再有人出差大包小包背东西回国,说明消费已经回流了🏀
      2024/12/06   来自哈密
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    • 司惠超LV4大学三年级
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      清洗空调电扇,换上夏令食谱,上海这个镇为老年人送上清凉和关爱🥌
      2024/12/06   来自古包头
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      福娃之父韩美林:中国当代天才造型艺术家⚆
      2024/12/06   来自都匀
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    • 史真政LV5大学四年级
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      枪支泛滥威胁儿童安全 给美国社会留下触目惊心“伤疤”😇
      2024/12/06   来自宝鸡
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