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仓山法院经审理认为，案涉小区地面停车位包括规划的442个以及后期业委会自行划线的地面车位。其中，442个地面停车位虽有规划，但并无独立产权，现有证据亦无法证明开发商与业主有对上述车位的归属作出约定，且该部分车位实际占用了小区共有场地，故应认定为全体业主共有；业委会占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的其他车位，亦属于业主共有。

法院认为，涉事物业公司对属于业主共有部分区域进行停车管理所取得的每车每月60元费用，应属于全体业主所有。物业公司辩称每车每月60元的停车费用为其停车管理服务费，并非案涉小区的公共收益，缺乏依据，法院不予采信。故判决物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后，返还75%的地面停车收益，共计340余万元。

🔵（撰稿：詹咏楠）

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    • 黄会建👤LV8六年级
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      德州仪器携多款创新方案亮相慕尼黑上海电子...💬
      2025/01/31   来自延安
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    • 🖕孔罡曼LV5大学四年级
      3楼
      薛之谦鸟巢演唱会🍌
      2025/01/31   来自肇东
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    • 宣宗锦🔺LV3幼儿园
      4楼
      抽屉即将关停服务。感谢大家长久抬爱。【保持联系：415791939@qq.com】🕕
      2025/01/31   来自防城港
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    • 屈莎昭LV0大学三年级
      5楼
      中国房地产从交易走向服务时代 未来五年居住如何更美好？🥄
      2025/01/31   来自长春
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    • 利萱翰🈶⏲LV7大学三年级
      6楼
      莱索托国王表示将继续恪守一个中国原则🐘
      2025/01/31   来自海口
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    • 邱伟筠LV8大学四年级
      7楼
      月球巨坑中发现地下洞道🎢
      2025/01/31   来自惠州
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