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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说澳门猪八戒易网,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

⚔(撰稿:万顺琰)

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    • 盛紫威🏪LV7六年级
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      金不换红木楼伟程:匠心独运,传承红木文化🅱
      2025/02/03   来自胶南
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    • ❇奚睿元LV4大学四年级
      3楼
      外国游客涨价4倍?!日本这一景点,或实施“双标价”💞
      2025/02/03   来自遂宁
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    • 宣紫韦🐶LV4幼儿园
      4楼
      东方墨兰奶茶加盟多少钱?♎
      2025/02/03   来自徐州
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    • 陆媚震LV2大学三年级
      5楼
      江苏苏州:京杭大运河枫桥段运输忙🌭
      2025/02/03   来自海口
      7回复
    • 司马凤荔⚱🕠LV3大学三年级
      6楼
      厕所小飞虫或会寄生人体引发感染✴
      2025/02/03   来自保定
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    • 柴善荷LV7大学四年级
      7楼
      中国常驻联合国代表:北约热衷于扩大影响和煽动对抗😵
      2025/02/03   来自潞西
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