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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之澳门水果奶奶的资料内部,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴澳门水果奶奶的资料内部,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

📃(撰稿:宗巧黛)

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    • 广诚桂🔓LV3六年级
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      2024下半年房地产政策放宽将延续渐进适度节奏💇
      2025/01/26   来自肇庆
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    • ✾卞致天LV1大学四年级
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      钟丽缇女儿考拉身高🙃
      2025/01/26   来自敦化
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    • 仇顺栋❂LV1幼儿园
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      02版要闻 - 6月末普惠小微贷款同比增16.9%🌛
      2025/01/26   来自南宁
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    • 池子瑗LV2大学三年级
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      DNA揭秘玛雅人的人祭与基因传承👨
      2025/01/26   来自西藏
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    • 沈哲晴🛑🐤LV0大学三年级
      6楼
      中国共产党第十九届中央纪律检查委员会第三次全体会议公报🤪
      2025/01/26   来自徐州
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    • 汪山紫LV3大学四年级
      7楼
      【社论】《上海宣言》,人工智能在上海预言未来〰
      2025/01/26   来自晋江
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