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一般情况下，房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说，房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧，租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。反之，如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴，造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中，什么情况下的损耗应该赔，什么情况下不该赔，租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的，租户可能认为只是正常损耗无需赔付，僵持之下就会形成纠纷，而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决，不仅会损害一方的合法权益，此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象，影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大，有关部门应当制定完善相关法规，详细界定租赁房屋受损标准和内容，并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”，也能约束租客不合理的租住行为。当然天好彩944cc正版资料，房东和租客在签订租赁合同前，都要详细讨论并明确记录所有相关条款，并做好证据保存，为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

❰（撰稿：袁海震）

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    • 阎烟乐📲LV7六年级
      2楼
      神舟十八号航天员出舱 - July 4, 2024🆔
      2025/01/13   来自乌海
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    • 💍云燕发LV5大学四年级
      3楼
      20岁枪手动机成谜，特朗普遇刺案仍有诸多疑点🖲
      2025/01/13   来自庆阳
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    • 郎萱政🚕LV3幼儿园
      4楼
      惊天洗钱案曝光，两名华人女子背后的比特币骗局！💤
      2025/01/13   来自奎屯
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    • 沈姣翠LV6大学三年级
      5楼
      上证推了新指数？直接跳过3000点？四个误解，你中招几个⭐
      2025/01/13   来自玉林
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    • 宣宜勇❱🍆LV2大学三年级
      6楼
      观车 · 论势 || 公务用车市场显露三大变革🐔
      2025/01/13   来自滨州
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    • 廖梵东LV2大学四年级
      7楼
      又一只债券ETF，突破百亿元♺
      2025/01/13   来自常州
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