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一般情况下，房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说，房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧，租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。反之，如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴，造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中，什么情况下的损耗应该赔，什么情况下不该赔，租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的，租户可能认为只是正常损耗无需赔付，僵持之下就会形成纠纷，而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决，不仅会损害一方的合法权益，此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象，影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大，有关部门应当制定完善相关法规，详细界定租赁房屋受损标准和内容，并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”，也能约束租客不合理的租住行为。当然，房东和租客在签订租赁合同前，都要详细讨论并明确记录所有相关条款，并做好证据保存，为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

😎（撰稿：荀启影）

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    • 范彪芸➘LV7六年级
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      马来西亚最高元首力图重振碧桂园“森林城市”项目✵
      2024/12/26   来自肥城
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    • ⚐索莎媛LV4大学四年级
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      郑永宽：论“正常经营买受人”的善意要求📎
      2024/12/26   来自晋江
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    • 幸容顺🏻LV2幼儿园
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      落实“四个最严”要求 推动食品安全高水平治理⏮
      2024/12/26   来自白城
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    • 司空哲琳LV2大学三年级
      5楼
      外交部：美方如果真的关心人权 就应先看看美国的人权劣迹😒
      2024/12/26   来自榆林
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    • 贾馥顺❰♜LV4大学三年级
      6楼
      iPhone 16 Pro标配四重反射棱镜相机：支持5倍光变☧
      2024/12/26   来自龙岩
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    • 别兴峰LV5大学四年级
      7楼
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