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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧118图库彩图app下载,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

🎉(撰稿:公冶秀堂)

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    • 顾霞楠🕛LV6六年级
      2楼
      何立峰分别会见瑞士联邦委员兼经济和教研部长帕姆兰、日本国际贸易促进协会会长河野洋平👴
      2024/12/26   来自花都
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    • 🍋东方绍志LV9大学四年级
      3楼
      人社部:加大银发经济技术技能人才培养力度📕
      2024/12/26   来自衡阳
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    • 索晓苇✝LV1幼儿园
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      陈运星:连环画说平凡人的故事🔸
      2024/12/26   来自嘉兴
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    • 滕春蓝LV7大学三年级
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      2024/12/26   来自永州
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    • 汤中善❦🎴LV9大学三年级
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      跨界?王菲客串模特走秀气场强大✋
      2024/12/26   来自杭州
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    • 凌梵成LV5大学四年级
      7楼
      “扎根高山、卫国戍边”的决心始终未变(新时代·面孔)🍑
      2024/12/26   来自辽阳
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