⚼🍯🔦
49澳彩图库app已全新上线
在诉讼过程中,经法院实地查明,该广场负一楼A、B区的商铺多处于空置状态,仅有负一楼A区的十余户商铺正常营业。案涉两部被拆除的电梯位于某广场大门口,系通往负一楼A、B区重要的通道之一。原告在购买商铺时,周边已经设置了电梯作为吸引顾客的重要设施。然而,被告在原告购买商铺后不久将其拆除,这势必会影响到商铺的人流量。
综合查明的事实,原告与被告之间构成物业服务合同关系,均应当按照合同约定和法律规定行使权利并履行义务。被告作为物业服务公司,其有义务对商场的公共设施设备进行维护、修缮、服务与管理澳49正版图库,以确保公共设施设备的正常运转。被告不仅后续未对手扶电梯进行维护管理,反而未经商铺业主同意而拆除,致使原告商铺一直处于空置状态,产生较大租金损失,在履行物业管理服务义务方面存在重大瑕疵,构成违约,故法院认为原告有权要求被告承担赔偿损失的违约责任。
关于赔偿的金额问题,由于案涉被拆除的电梯给商铺带来的人流量无法确定,对商铺收入的影响亦无法确定,且近年来案涉商铺所处的某广场受周边道路施工、市场环境、招商情况等多种因素影响,本身人流量就不大,之后受到疫情影响,人流量更是大幅下滑,拆除电梯的行为给原告造成的经济损失具体数额难以准确衡量。但被告提供瑕疵服务的违约行为客观上必然会影响原告商铺的使用和收益,确给原告造成相应损失,故法院酌定被告参照物业费标准向原告进行补偿。
🤽(撰稿:仇纪琬)零食日记休闲零食解析,如何吸引顾客进你的零食店?
2025/01/05薛谦敬✟
将改革开放进行到底
2025/01/05卢菊亮🎅
着力提高调查研究质量
2025/01/05郝莉鸣🔄
钱文忠:佛光寺应该为梁思成林徽因立像,如果不是被他们发现,佛光寺的命运很难说
2025/01/05褚骅艳♜
济南2023年年平均工资133232元
2025/01/05毛维勤🐸
「光明网」凌晨突发!6人全部遇难
2025/01/04索月山😭
重访“中国农村改革第一乡”四川向阳 曾因改革推动《宪法》修订
2025/01/04蒋敬梁🍎
鹿豹座中的NGC 2403
2025/01/04章毓敬c
「衡水教育模式」落地深圳,大朋友高考复读学校欢迎各位考察体验
2025/01/03米仁海a
越南单方面提交南海外大陆架划界案,外交部:实际上没有任何意义
2025/01/03舒祥瑞☔