🐀⚩♞
一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。
但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。
♜(撰稿:殷阳时)特步市值两日蒸发10亿,丁水波打造的跑鞋产业“蒙垢”
2024/12/25卞荷宏👴
如何编写初等细胞自动机
2024/12/25李纯河☊
我的生活有一种平静的疯感
2024/12/25奚姬风📔
赓续荣光向打赢的防空铁拳:空军地空导弹兵某营
2024/12/25柯滢康🕷
你无法目睹别人掉进黑洞
2024/12/25徐离超茗❭
莆田市举办家庭教育指导服务能力提升培训暨健康讲座
2024/12/24诸葛雅影💮
为留守儿童撑起一片天(暖闻热评)
2024/12/24冯岚清🤨
力促中欧绿色能源合作 中石油首次将生物航煤打入欧洲市场
2024/12/24严鸣菊m
食点药闻:茶颜悦色不当文案致品牌声誉受损
2024/12/23长孙有云q
发掘中国诗歌之美:《中国名诗三百首》出版
2024/12/23董怡璐➙