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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说今晚二肖必中,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

♜(撰稿:茅璧香)

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    • 崔月家🦓LV1六年级
      2楼
      重庆数百小区博弈物业费,有的要求从4元降到1.9元,物业是个暴利行业吗?⏫
      2024/12/11   来自吉首
      9回复
    • 🥨仲恒堂LV7大学四年级
      3楼
      党纪学习教育|楚雄州:以案促学加强警示教育 提升党纪学习教育质效|楚雄州:以案促学加强警示教育 提升党纪学习教育质效🙉
      2024/12/11   来自濮阳
      4回复
    • 令狐志华😍LV3幼儿园
      4楼
      加沙南部遭袭幸存者:以军划定的“安全区”毫无安全可言📰
      2024/12/11   来自攀枝花
      8回复
    • 莘朗媚LV6大学三年级
      5楼
      经济呈现多维度活力!IMF上调今年中国经济增长预期至5%🎽
      2024/12/11   来自深圳
      6回复
    • 伊豪蝶〰❐LV6大学三年级
      6楼
      北京地铁16座地上站加装冷风机⚆
      2024/12/11   来自莱芜
      3回复
    • 池生红LV8大学四年级
      7楼
      AI算力高需求延续恒为科技踩准服务风口🧡
      2024/12/11   来自安庆
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