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仓山法院经审理认为，案涉小区地面停车位包括规划的442个以及后期业委会自行划线的地面车位。其中，442个地面停车位虽有规划，但并无独立产权，现有证据亦无法证明开发商与业主有对上述车位的归属作出约定，且该部分车位实际占用了小区共有场地，故应认定为全体业主共有；业委会占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的其他车位，亦属于业主共有。

法院认为，涉事物业公司对属于业主共有部分区域进行停车管理所取得的每车每月60元费用，应属于全体业主所有。物业公司辩称每车每月60元的停车费用为其停车管理服务费，并非案涉小区的公共收益，缺乏依据，法院不予采信。故判决物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后，返还75%的地面停车收益，共计340余万元。

🌒（撰稿：高航士）

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    • 国姣梁☉LV0六年级
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      全国8大用户中心同步开业！宇通直营模式助力客户价值再升级🍆
      2025/01/13   来自仙桃
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    • 💇唐会朋LV1大学四年级
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      带你走进高考录取现场⚴
      2025/01/13   来自义乌
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    • 扶菡松⤵LV6幼儿园
      4楼
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      2025/01/13   来自崇左
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      2025/01/13   来自克拉玛依
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      2025/01/13   来自凯里
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    • 袁咏茂LV8大学四年级
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