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仓山法院经审理认为,案涉小区地面停车位包括规划的442个以及后期业委会自行划线的地面车位。其中,442个地面停车位虽有规划,但并无独立产权,现有证据亦无法证明开发商与业主有对上述车位的归属作出约定,且该部分车位实际占用了小区共有场地,故应认定为全体业主共有;业委会占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的其他车位,亦属于业主共有。

法院认为,涉事物业公司对属于业主共有部分区域进行停车管理所取得的每车每月60元费用,应属于全体业主所有。物业公司辩称每车每月60元的停车费用为其停车管理服务费,并非案涉小区的公共收益,缺乏依据,法院不予采信。故判决物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后,返还75%的地面停车收益,共计340余万元。

📳(撰稿:姬心生)

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    • 米富佳🖐LV9六年级
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      江苏扬州搭建数据创新应用竞技场 数字人“扬小数”首亮相✥
      2024/12/07   来自黄冈
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    • 🍺吕盛怡LV6大学四年级
      3楼
      上班前顺手把娃“托”了 家门口就有专业人士帮忙带娃✐
      2024/12/07   来自濮阳
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    • 利成松♖LV2幼儿园
      4楼
      在法治下推进改革 在改革中完善法治(新思想引领新时代改革开放)📈
      2024/12/07   来自桂林
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      2024/12/07   来自潮州
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