✶🍛✋
一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的二四六正版资料免费,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。
但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的二四六正版资料免费,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。
🚁(撰稿:史国珊)公布|2024山一女导演短片扶植计划5强入围名单 | 凹凸镜| 凹凸镜
2024/10/10严岩素❝
测试“我是无性恋吗?”
2024/10/10董龙功🥋
红牛VS蒙特利尔CF:高压逼抢大对决
2024/10/10仲绍桂➜
机器文摘 第 088 期
2024/10/10花烟宝😲
习言道|改革开放不停步
2024/10/10滕香宇🛴
1923年-溥仪裁撤宫内太监
2024/10/09印瑗杰🖕
中国一汽第6000万辆汽车暨第900万辆解放卡车出车
2024/10/09曲滢瑶➷
为医美行业舆情“痛点”开四味药方
2024/10/09孟俊承a
《经济信息联播》 20240709
2024/10/08曹颖堂a
莫砺锋:我的曲折求学路
2024/10/08庞晨柔👰