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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔香港挂牌彩库网317111,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付香港挂牌彩库网317111,僵持之下就会形成纠纷香港挂牌彩库网317111,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

🕍(撰稿:邵东娟)

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    • 武敬薇➵LV9六年级
      2楼
      全链条全领域提升科技创新能力🌑
      2024/12/16   来自龙海
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    • ✲寿义忠LV3大学四年级
      3楼
      秦皇岛市积极推动“智慧互联·信息为民”项目 实现医疗影像数据共享交换互通 减轻群众就医负担🤨
      2024/12/16   来自焦作
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    • 孔才星❷LV2幼儿园
      4楼
      夏天遛娃,哪些便携好物你会随身携带?🕖
      2024/12/16   来自青岛
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    • 柳乐轮LV0大学三年级
      5楼
      各地区各部门推动各类人才在乡村大显身手😱
      2024/12/16   来自安顺
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    • 詹柔固⚍🍶LV2大学三年级
      6楼
      证券时报社党委书记、社长兼总编辑程国慧:加快发展新质生产力,创投大有可为🍁
      2024/12/16   来自安康
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    • 韦逸钧LV8大学四年级
      7楼
      大可爱洪水中温柔守护小可爱🚤
      2024/12/16   来自寿光
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