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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的广东八二站82693,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大广东八二站82693,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

🌬(撰稿:马庆瑗)

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    • 曹锦冠🈵LV4六年级
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      强降雨带盘踞江淮等地 江西福建高温不下线🌷
      2024/12/23   来自平度
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    • 💧吉厚心LV0大学四年级
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      白俄罗斯和中国在布列斯特附近开始联合反恐训练积极阶段🔗
      2024/12/23   来自东阳
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    • 柳振媛➰LV2幼儿园
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      一对石狮被盗14年,陕西礼泉县发布百万悬赏,曾先后至少4次提高赏金🥪
      2024/12/23   来自梧州
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      巴黎奥运会有哪些“中国智造”✗
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      张喜瑞:“一键”收割让胶农不再披星戴月🎐
      2024/12/23   来自肇东
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    • 谈凤初LV4大学四年级
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      为了一江碧水东流(高质量发展调研行)🌴
      2024/12/23   来自白银
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