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在诉讼过程中,经法院实地查明,该广场负一楼A、B区的商铺多处于空置状态118彩图全年图库免费,仅有负一楼A区的十余户商铺正常营业。案涉两部被拆除的电梯位于某广场大门口118彩图全年图库免费,系通往负一楼A、B区重要的通道之一。原告在购买商铺时,周边已经设置了电梯作为吸引顾客的重要设施。然而,被告在原告购买商铺后不久将其拆除,这势必会影响到商铺的人流量。

综合查明的事实,原告与被告之间构成物业服务合同关系,均应当按照合同约定和法律规定行使权利并履行义务。被告作为物业服务公司,其有义务对商场的公共设施设备进行维护、修缮、服务与管理,以确保公共设施设备的正常运转。被告不仅后续未对手扶电梯进行维护管理,反而未经商铺业主同意而拆除,致使原告商铺一直处于空置状态,产生较大租金损失,在履行物业管理服务义务方面存在重大瑕疵,构成违约,故法院认为原告有权要求被告承担赔偿损失的违约责任。

关于赔偿的金额问题,由于案涉被拆除的电梯给商铺带来的人流量无法确定,对商铺收入的影响亦无法确定,且近年来案涉商铺所处的某广场受周边道路施工、市场环境、招商情况等多种因素影响118彩图全年图库免费,本身人流量就不大,之后受到疫情影响,人流量更是大幅下滑,拆除电梯的行为给原告造成的经济损失具体数额难以准确衡量。但被告提供瑕疵服务的违约行为客观上必然会影响原告商铺的使用和收益,确给原告造成相应损失,故法院酌定被告参照物业费标准向原告进行补偿。

🐵(撰稿:阎云彪)

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    • 丁冠坚🦏LV7六年级
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      际华集团董事夏前军增持2800股,增持金额6608元⛩
      2025/01/24   来自兴义
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    • 🧞司空宗秀LV8大学四年级
      3楼
      广州怪好的 规划山海骑行道 一出手就是520公里☟
      2025/01/24   来自营口
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    • 禄晨霭☡LV3幼儿园
      4楼
      又上韩国热搜!中国女性游客在韩国饭店抽烟,周围人劝阻无果☏
      2025/01/24   来自晋城
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    • 宗政中胜LV6大学三年级
      5楼
      党的二十届三中全会公报:对进一步全面深化改革做出系统部署😛
      2025/01/24   来自温岭
      7回复
    • 谭轮聪💒🤧LV7大学三年级
      6楼
      特朗普保镖换成“清一色”男性,美特勤局女局长拒绝辞职👒
      2025/01/24   来自晋江
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    • 谢梦承LV4大学四年级
      7楼
      戈壁天堂2019品牌发布启动会 开启业内新文旅时代🤶
      2025/01/24   来自桐乡
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