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仓山法院经审理认为,案涉小区地面停车位包括规划的442个以及后期业委会自行划线的地面车位。其中,442个地面停车位虽有规划,但并无独立产权,现有证据亦无法证明开发商与业主有对上述车位的归属作出约定,且该部分车位实际占用了小区共有场地,故应认定为全体业主共有;业委会占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的其他车位,亦属于业主共有。

法院认为,涉事物业公司对属于业主共有部分区域进行停车管理所取得的每车每月60元费用,应属于全体业主所有。物业公司辩称每车每月60元的停车费用为其停车管理服务费,并非案涉小区的公共收益,缺乏依据,法院不予采信。故判决物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后,返还75%的地面停车收益,共计340余万元。

🙊(撰稿:印滢纯)

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    • 符生伟➲LV5六年级
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      国资国企发展质量明显提升 “十三五”末资产总额超二百一十八万亿元⏭
      2024/12/25   来自周口
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    • ❚谢昭菡LV1大学四年级
      3楼
      国家医保局发布《定点医疗机构违法违规使用医疗保障基金典型问题清单》😙
      2024/12/25   来自太仓
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    • 魏菲秋✏LV7幼儿园
      4楼
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      2024/12/25   来自朝阳
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    • 柯彬蓉LV6大学三年级
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    • 贾媛学🍾🚦LV0大学三年级
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      “我们住进了安全舒适的新家”⛷
      2024/12/25   来自青州
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    • 陈彬武LV0大学四年级
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      补上银发经济短板🛢
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