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一般情况下，房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说上期平码推算下期平肖，房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧上期平码推算下期平肖，租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。反之上期平码推算下期平肖，如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴，造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中，什么情况下的损耗应该赔，什么情况下不该赔，租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的上期平码推算下期平肖，租户可能认为只是正常损耗无需赔付，僵持之下就会形成纠纷，而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决，不仅会损害一方的合法权益，此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象，影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大，有关部门应当制定完善相关法规，详细界定租赁房屋受损标准和内容上期平码推算下期平肖，并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”，也能约束租客不合理的租住行为。当然，房东和租客在签订租赁合同前，都要详细讨论并明确记录所有相关条款，并做好证据保存，为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

⚩（撰稿：童璐怡）

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    • 戚珠娣⚘LV5六年级
      2楼
      人民数据将联合神木市打造全国首家“数字乡村先行示范区”🤲
      2024/11/24   来自寿光
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    • 🀄盛世桦LV6大学四年级
      3楼
      聚焦统计现代化改革重点难点，国家统计局与上海财经大学共建研究院🤚
      2024/11/24   来自唐山
      6回复
    • 张梅黛👲LV3幼儿园
      4楼
      美国非法移民被集体宣判画面😦
      2024/11/24   来自湘阴
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    • 邓纪有LV3大学三年级
      5楼
      办得好|内蒙古网友反映校门口信号灯频发故障 官方：全旗检修|内蒙古网友反映校门口信号灯频发故障 官方：全旗检修✁
      2024/11/24   来自萍乡
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    • 缪凝琰🦂🥑LV2大学三年级
      6楼
      党建聚合力 发展增动能（深度关注·高质量党建引领高质量发展①）📍
      2024/11/24   来自濮阳
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    • 袁芬爽LV3大学四年级
      7楼
      上海防疫有腔调：平等协商、柔性管理♂
      2024/11/24   来自保定
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