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仓山法院经审理认为，案涉小区地面停车位包括规划的442个以及后期业委会自行划线的地面车位。其中，442个地面停车位虽有规划，但并无独立产权，现有证据亦无法证明开发商与业主有对上述车位的归属作出约定，且该部分车位实际占用了小区共有场地，故应认定为全体业主共有；业委会占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的其他车位，亦属于业主共有。

法院认为，涉事物业公司对属于业主共有部分区域进行停车管理所取得的每车每月60元费用，应属于全体业主所有。物业公司辩称每车每月60元的停车费用为其停车管理服务费，并非案涉小区的公共收益，缺乏依据，法院不予采信。故判决物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后，返还75%的地面停车收益，共计340余万元。

👐（撰稿：熊荷丽）

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    • 吕钧梁🚤LV0六年级
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      手机和家电业去年“动静大” 不断上演诉讼与口水战💷
      2024/11/23   来自黄石
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      全过程人民民主·在现场｜江西省定南县天九镇东山村：共话产业谋发展⛟
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      防汛关键期，中央气象台提醒：这些地方需加强防范☩
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      日本能摆脱“痴汉大国”的标签吗？🚏
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