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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付香港168最快开吗,僵持之下就会形成纠纷香港168最快开吗,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

✓(撰稿:印贞江)

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    • 喻群忠🚔LV1六年级
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      国防部回应中俄苏-35战机合同进展问题❦
      2024/12/24   来自安康
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    • ⛀曲菁云LV9大学四年级
      3楼
      中国文化主题:如何用数字艺术表现概念设计的奇幻内容🚉
      2024/12/24   来自商丘
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    • 任莲胜🐋LV3幼儿园
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      好教练!萨尔瓦多:西班牙欧洲杯打法与我们广州队非常类似!❀
      2024/12/24   来自昆山
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      2024/12/24   来自昌吉
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      河南终止防汛应急响应🏫
      2024/12/24   来自歙县
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    • 谢璐策LV7大学四年级
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      民政部举办党纪学习教育专题党课🤘
      2024/12/24   来自宜昌
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