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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之澳门救世网推送,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象澳门救世网推送,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”澳门救世网推送,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前澳门救世网推送,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

🤹(撰稿:晏霭绍)

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    • 葛婵仪🎼LV2六年级
      2楼
      汶川大地震后香港援建的这座熊猫基地里,有一段“国宝”“牵线”的爱情✋
      2024/12/10   来自常德
      3回复
    • 🏉蒲福江LV4大学四年级
      3楼
      天津市市管干部任前公示🏙
      2024/12/10   来自三门峡
      1回复
    • 龙有光😬LV3幼儿园
      4楼
      手机预算 2000 左右,拍照,外表没有需求,需要内存大,续航,不容易发热。有什么推荐?🌶
      2024/12/10   来自苏州
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    • 窦生娟LV8大学三年级
      5楼
      李迅雷:我们要看到这一轮周期的长期性,当下的钱适合这么配⚓
      2024/12/10   来自兖州
      3回复
    • 司丹斌👍🚘LV3大学三年级
      6楼
      《经济信息联播》 20240710🕐
      2024/12/10   来自诸暨
      0回复
    • 梅育露LV4大学四年级
      7楼
      微视频|“长城缩影”焕发新光彩⛻
      2024/12/10   来自沧州
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