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仓山法院经审理认为,案涉小区地面停车位包括规划的442个以及后期业委会自行划线的地面车位。其中,442个地面停车位虽有规划,但并无独立产权,现有证据亦无法证明开发商与业主有对上述车位的归属作出约定,且该部分车位实际占用了小区共有场地,故应认定为全体业主共有;业委会占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的其他车位,亦属于业主共有。

法院认为,涉事物业公司对属于业主共有部分区域进行停车管理所取得的每车每月60元费用,应属于全体业主所有。物业公司辩称每车每月60元的停车费用为其停车管理服务费,并非案涉小区的公共收益,缺乏依据,法院不予采信。故判决物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后,返还75%的地面停车收益,共计340余万元。

☲(撰稿:沈宁政)

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    • 劳福妮♦LV1六年级
      2楼
      布朗尼12+2三分爆发获首胜:狂创7项纪录 破三分魔咒+吃首T
      2024/12/12   来自曲靖
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    • ✥左栋言LV9大学四年级
      3楼
      黄淮地区及四川盆地等地仍有强降雨 江南华南等地有持续性高温天气🐱
      2024/12/12   来自胶南
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    • 别阳彦🐪LV8幼儿园
      4楼
      书评丨人工智能经济学中的产业发展☁
      2024/12/12   来自兰州
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    • 幸奇娥LV8大学三年级
      5楼
      索马里首都汽车炸弹袭击至少5人死亡🐵
      2024/12/12   来自张掖
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    • 宇文超元🚚🌷LV9大学三年级
      6楼
      万斯一句话惹怒英国,英副首相回怼➄
      2024/12/12   来自随州
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    • 诸菡中LV8大学四年级
      7楼
      “对台湾,美国从未做过慈善”🚰
      2024/12/12   来自古包头
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