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仓山法院经审理认为，案涉小区地面停车位包括规划的442个以及后期业委会自行划线的地面车位。其中，442个地面停车位虽有规划，但并无独立产权，现有证据亦无法证明开发商与业主有对上述车位的归属作出约定，且该部分车位实际占用了小区共有场地，故应认定为全体业主共有；业委会占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的其他车位，亦属于业主共有。

法院认为，涉事物业公司对属于业主共有部分区域进行停车管理所取得的每车每月60元费用，应属于全体业主所有。物业公司辩称每车每月60元的停车费用为其停车管理服务费，并非案涉小区的公共收益，缺乏依据，法院不予采信。故判决物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后观世音救世论坛网址，返还75%的地面停车收益，共计340余万元。

🕚（撰稿：倪莲发）

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    • 曹欣雄♶LV7六年级
      2楼
      首届拉美地区汉学家大会聚焦拉美汉学研究成果❇
      2025/02/09   来自安阳
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    • 📯韩琬秀LV5大学四年级
      3楼
      2021风电发展进入“加速提质”新阶段🍍
      2025/02/09   来自延边
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    • 瞿瑞婷🕠LV7幼儿园
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      终点 || 如果生命没有终点➲
      2025/02/09   来自邢台
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    • 朱睿承LV5大学三年级
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      宗庆后去世5个月，娃哈哈变天⚧
      2025/02/09   来自从化
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    • 于信嘉⏰🕉LV3大学三年级
      6楼
      共识？市场坚定预期欧洲央行将在9月和12月分别降息25个基点🐃
      2025/02/09   来自济南
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    • 卞欢苇LV4大学四年级
      7楼
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      2025/02/09   来自松江
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