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仓山法院经审理认为,案涉小区地面停车位包括规划的442个以及后期业委会自行划线的地面车位。其中,442个地面停车位虽有规划,但并无独立产权,现有证据亦无法证明开发商与业主有对上述车位的归属作出约定,且该部分车位实际占用了小区共有场地,故应认定为全体业主共有;业委会占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的其他车位,亦属于业主共有。

法院认为,涉事物业公司对属于业主共有部分区域进行停车管理所取得的每车每月60元费用,应属于全体业主所有。物业公司辩称每车每月60元的停车费用为其停车管理服务费,并非案涉小区的公共收益,缺乏依据,法院不予采信。故判决物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后,返还75%的地面停车收益,共计340余万元。

💘(撰稿:水宏旭)

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    • 欧阳瑾婷📧LV1六年级
      2楼
      中央气象台:黄淮地区及四川盆地等地仍有强降雨 江南华南等地有持续性高温天气🤐
      2024/11/27   来自沭阳
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    • 🗳许剑恒LV1大学四年级
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      北京推进政府购买服务改革提升公共服务供给质量🏻
      2024/11/27   来自楚雄
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    • 仲孙奇启🐌LV1幼儿园
      4楼
      学习进行时丨从中央深改委(领导小组)审议的文件看全面深改重大进程⛐
      2024/11/27   来自新乡
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    • 劳烟妹LV9大学三年级
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