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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

⚎(撰稿:狄荣洁)

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    • 夏侯承德🕰LV8六年级
      2楼
      非银金融行业周报:保险租赁仍聚焦“高股息” 券商尚需耐心等待🌮
      2025/01/20   来自泰安
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    • ♼马瑗琛LV1大学四年级
      3楼
      “撤辣”效应降温后的香港楼市🍣
      2025/01/20   来自开封
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    • 左辰琼🎁LV4幼儿园
      4楼
      中央纪委国家监委公开通报青海省六名党员领导干部严重违反中央八项规定精神问题📎
      2025/01/20   来自嘉善
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    • 万梵炎LV6大学三年级
      5楼
      学术骗子被抓不是终点❂
      2025/01/20   来自惠州
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    • 裘朋骅✣🥟LV0大学三年级
      6楼
      欧洲减缓“过度旅游”的措施,不太奏效🐾
      2025/01/20   来自东阳
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    • 闵玉仁LV6大学四年级
      7楼
      祝平安!三镇U21球员姜利勋被对手暴力侵犯后抽搐昏厥🎃
      2025/01/20   来自无锡
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