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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决13723小鱼儿论坛主,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

✒(撰稿:索茂影)

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    • 都仪莉✑LV2六年级
      2楼
      「中国政府网」国务院关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知😳
      2025/01/14   来自金华
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    • ⚉卓娴融LV0大学四年级
      3楼
      华润集团开启十四五奋斗新征程🌸
      2025/01/14   来自通州
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    • 仲河涛⏬LV6幼儿园
      4楼
      抓住文化产业高质量发展的着力点(专题深思)❫
      2025/01/14   来自北京
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    • 贡平天LV6大学三年级
      5楼
      土影大野木飞天放尘遁,忍界三战时其他影级怎么对抗,忍界怎么没被大野木统一?⚥
      2025/01/14   来自东阳
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    • 伊固鹏🕎🔶LV2大学三年级
      6楼
      苏丹武装冲突双方继续在森纳尔州激烈交火🍋
      2025/01/14   来自哈密
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    • 宗伟弘LV2大学四年级
      7楼
      上半年青海公路客运量同比增12%交通重点项目建设全速推进🧡
      2025/01/14   来自石河子
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