❊😋🏞
香港精准特马26阁湖水必统小坛
一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的香港精准特马,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。
但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。
⬛(撰稿:彭有伊)北大经济史学名家系列讲座第206讲 | 樊如森:近代中日外贸枢纽港的空间位移与东北亚市场整合| 樊如森:近代中日外贸枢纽港的空间位移与东北亚市场整合
2024/09/25农馥浩📣
怎样瘦肚子和腰
2024/09/25仲茂轮🦔
国足升至世界第87位
2024/09/25景容蕊🔦
国铁南宁局加开或重联211列旅客列车服务清明出行
2024/09/25唐叶忠🎇
首届海峡两岸青年短视频和微短剧交流研访活动在京开营
2024/09/25贡聪宇🙇
文竹:让人泪目的呐喊声
2024/09/24寿敬全➮
刘勇:报偿赠与论
2024/09/24舒欢锦🔫
杂交水稻之父袁隆平:首届国家最高科学技术奖得主
2024/09/24公羊露骅h
中国队选手已获巴黎奥运会165个小项的参赛资格
2024/09/23公羊枝倩q
中国多个夺金项目被取消
2024/09/23解馥之🏉