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一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的澳门精准四不像论坛网,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。

但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。

😜(撰稿:章忠菁)

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    • 索馥文👕LV5六年级
      2楼
      探索理论宣传创新的生动实践㊗
      2024/12/25   来自荆门
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    • ❶秦朋贵LV4大学四年级
      3楼
      阿富汗东部两省洪灾造成至少40人死亡😉
      2024/12/25   来自梅河口
      7回复
    • 容策毅🔦LV8幼儿园
      4楼
      国开行原副行长王用生贪2351万受审🔉
      2024/12/25   来自广元
      8回复
    • 寇兰堂LV2大学三年级
      5楼
      美媒:在枪声响起62分钟前,向特朗普开枪的枪手就被确认为是可疑人员➾
      2024/12/25   来自腾冲
      8回复
    • 霍菁燕➇⚆LV0大学三年级
      6楼
      越南向联合国大陆架界限委员会提交南海外大陆架划界案,外交部:中方坚决反对💅
      2024/12/25   来自太原
      0回复
    • 古影枝LV8大学四年级
      7楼
      这位三甲医院的血管外科专家,为何要站在街头直播唱歌?🕗
      2024/12/25   来自焦作
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